حاسبة الرهن العقاري
احسب دفعات الرهن العقاري الشهرية ومعرفة المبلغ الذي يمكنك تحمله
Loan Details
Additional Monthly Costs
جاهز للحساب
أدخل تفاصيل القرض الخاص بك لرؤية تفاصيل الدفع الشهري وجدول الإطفاء.
كيفية استخدام حاسبة الرهن العقاري
أدخل تفاصيل العقار
ابدأ بإدخال سعر المنزل ومبلغ الدفعة الأولى. ستقوم الحاسبة تلقائيًا بحساب مبلغ القرض ونسبة الدفعة الأولى.
حدد سعر الفائدة والمدة
أدخل سعر الفائدة السنوي الذي يقدمه المُقرض واختر مدة القرض المفضلة لديك (15 أو 20 أو 25 أو 30 عامًا). تؤثر الشروط المختلفة بشكل كبير على دفعاتك الشهرية وإجمالي تكاليف الفائدة.
أضف تكاليف إضافية
قم بتضمين ضريبة الأملاك السنوية وتأمين مالك المنزل و PMI الشهري (إن وجد). هذه التكاليف ضرورية لحساب إجمالي دفعتك الشهرية (PITI).
مراجعة النتائج
تعرض الحاسبة دفعتك الشهرية من الأصل والفائدة ، وإجمالي الدفعة الشهرية بما في ذلك الضرائب والتأمين ، وإجمالي الفائدة على مدى مدة القرض ، وجدول الإطفاء الكامل.
قارن السيناريوهات
اضبط المتغيرات المختلفة لمعرفة كيف تؤثر التغييرات في الدفعة الأولى أو سعر الفائدة أو مدة القرض على دفعاتك الشهرية والتكاليف الإجمالية. استخدم ميزة المشاركة لحفظ سيناريوهات مختلفة.
نصائح ذكية للرهن العقاري
احصل على موافقة مسبقة على قرض عقاري قبل البحث عن منزل لفهم ميزانيتك الفعلية وتعزيز عرضك
استهدف دفعة أولى بنسبة 20٪ أو أكثر لتجنب PMI وتقليل مبلغ القرض بشكل كبير
تسوق مع العديد من المقرضين - حتى فرق سعر الفائدة بنسبة 0.25٪ يمكن أن يوفر الآلاف على مدى مدة القرض
ضع في اعتبارك إجمالي الدفعة الشهرية (PITI) وليس فقط الأصل والفائدة عند وضع ميزانية لملكية المنزل
ضع في اعتبارك تكاليف الإغلاق (2-5٪ من سعر المنزل) ونفقات النقل عند التخطيط لميزانية شراء منزلك
اختر شروط القرض بحكمة: القروض العقارية لمدة 15 عامًا لها دفعات أعلى ولكنها توفر بشكل كبير في إجمالي الفائدة
قم بسداد دفعات إضافية على الأصل كلما أمكن ذلك - حتى 50-100 دولار شهريًا يمكن أن تقلل من مدة القرض بسنوات
احتفظ بصندوق طوارئ لمدة 3-6 أشهر من النفقات بعد شراء منزلك للإصلاحات غير المتوقعة
ضع في اعتبارك تكاليف ضريبة الأملاك والتأمين التي يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا حسب الموقع وتزيد بمرور الوقت
راجع قرضك العقاري سنويًا وفكر في إعادة التمويل إذا انخفضت الأسعار بنسبة 0.5٪ أو أكثر عن سعرك الحالي