Kalkulator hipoteczny
Oblicz swoje miesięczne raty kredytu hipotecznego i zobacz, na ile Cię stać
Loan Details
Additional Monthly Costs
Gotowy do obliczeń
Wprowadź szczegóły swojego kredytu, aby zobaczyć podział miesięcznych rat i harmonogram spłat.
Jak korzystać z kalkulatora hipotecznego
Wprowadź szczegóły nieruchomości
Zacznij od wprowadzenia ceny domu i kwoty wkładu własnego. Kalkulator automatycznie obliczy kwotę kredytu i procent wkładu własnego.
Ustaw oprocentowanie i okres kredytowania
Wprowadź roczne oprocentowanie oferowane przez pożyczkodawcę i wybierz preferowany okres kredytowania (15, 20, 25 lub 30 lat). Różne okresy kredytowania znacząco wpływają na miesięczne raty i całkowite koszty odsetek.
Dodaj dodatkowe koszty
Uwzględnij roczny podatek od nieruchomości, ubezpieczenie właściciela domu i miesięczne PMI (jeśli dotyczy). Koszty te są niezbędne do obliczenia całkowitej miesięcznej raty (PITI).
Przejrzyj wyniki
Kalkulator pokazuje miesięczną ratę kapitałowo-odsetkową, całkowitą miesięczną ratę obejmującą podatki i ubezpieczenie, całkowite odsetki w okresie kredytowania oraz pełny harmonogram spłat.
Porównaj scenariusze
Dostosuj różne zmienne, aby zobaczyć, jak zmiany wkładu własnego, oprocentowania lub okresu kredytowania wpływają na miesięczne raty i całkowite koszty. Użyj funkcji udostępniania, aby zapisać różne scenariusze.
Inteligentne wskazówki hipoteczne
Uzyskaj wstępną zgodę na kredyt hipoteczny przed poszukiwaniem domu, aby zrozumieć swój rzeczywisty budżet i wzmocnić swoją ofertę
Staraj się o wkład własny w wysokości 20% lub więcej, aby uniknąć PMI i znacznie zmniejszyć kwotę kredytu
Porównaj oferty wielu pożyczkodawców - nawet 0,25% różnicy w oprocentowaniu może zaoszczędzić tysiące w okresie kredytowania
Przy budżetowaniu na własność domu weź pod uwagę całkowitą miesięczną ratę (PITI), a nie tylko kapitał i odsetki
Uwzględnij koszty zamknięcia (2-5% ceny domu) i koszty przeprowadzki podczas planowania budżetu na zakup domu
Wybieraj mądrze okresy kredytowania: 15-letnie kredyty hipoteczne mają wyższe raty, ale znacznie oszczędzają na całkowitych odsetkach
Dokonuj dodatkowych spłat kapitału, gdy to możliwe - nawet 50-100 USD miesięcznie może skrócić okres kredytowania o lata
Po zakupie domu utrzymuj fundusz awaryjny w wysokości 3-6 miesięcznych wydatków na nieoczekiwane naprawy
Weź pod uwagę koszty podatku od nieruchomości i ubezpieczenia, które mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji i rosnąć z czasem
Corocznie przeglądaj swój kredyt hipoteczny i rozważ refinansowanie, jeśli stopy procentowe spadną o 0,5% lub więcej poniżej obecnej stopy