Konut Kredisi Hesaplayıcı
Aylık konut kredisi ödemelerinizi hesaplayın ve ne kadar ödeyebileceğinizi görün
Loan Details
Additional Monthly Costs
Hesaplamaya Hazır
Aylık ödeme dökümünü ve geri ödeme planını görmek için kredi ayrıntılarınızı girin.
Konut Kredisi Hesaplayıcı Nasıl Kullanılır
Mülk Ayrıntılarını Girin
Ev fiyatını ve peşinat tutarınızı girerek başlayın. Hesaplayıcı, kredi tutarınızı ve peşinat yüzdenizi otomatik olarak hesaplayacaktır.
Faiz Oranını ve Vadeyi Ayarlayın
Kredi verenin sunduğu yıllık faiz oranını girin ve tercih ettiğiniz kredi vadesini (15, 20, 25 veya 30 yıl) seçin. Farklı vadeler, aylık ödemelerinizi ve toplam faiz maliyetlerinizi önemli ölçüde etkiler.
Ek Maliyetler Ekleyin
Yıllık emlak vergisi, ev sahibi sigortası ve aylık PMI'ı (varsa) dahil edin. Bu maliyetler, toplam aylık ödemenizi (PITI) hesaplamak için gereklidir.
Sonuçları Gözden Geçirin
Hesaplayıcı, aylık anapara ve faiz ödemenizi, vergiler ve sigorta dahil toplam aylık ödemenizi, kredi vadesi boyunca toplam faizi ve eksiksiz geri ödeme planını gösterir.
Senaryoları Karşılaştırın
Peşinat, faiz oranı veya kredi vadesindeki değişikliklerin aylık ödemelerinizi ve toplam maliyetlerinizi nasıl etkilediğini görmek için farklı değişkenleri ayarlayın. Farklı senaryoları kaydetmek için paylaşma özelliğini kullanın.
Akıllı Konut Kredisi İpuçları
Gerçek bütçenizi anlamak ve teklifinizi güçlendirmek için ev aramadan önce bir konut kredisi için ön onay alın
PMI'dan kaçınmak ve kredi tutarınızı önemli ölçüde azaltmak için %20 veya daha fazla peşinat hedefleyin
Birden fazla kredi verenle görüşün - %0,25'lik bir faiz oranı farkı bile kredi vadesi boyunca binlerce lira tasarruf sağlayabilir
Ev sahipliği için bütçe yaparken sadece anapara ve faizi değil, toplam aylık ödemeyi (PITI) de göz önünde bulundurun
Ev satın alma bütçenizi planlarken kapanış masraflarını (ev fiyatının %2-5'i) ve taşınma masraflarını hesaba katın
Kredi vadelerini akıllıca seçin: 15 yıllık konut kredilerinin ödemeleri daha yüksektir ancak toplam faizde önemli ölçüde tasarruf sağlar
Mümkün olduğunda ek anapara ödemeleri yapın - aylık 50-100 dolar bile kredi vadenizi yıllarca azaltabilir
Ev satın aldıktan sonra beklenmedik onarımlar için 3-6 aylık masraflarınız için bir acil durum fonu bulundurun
Konuma göre önemli ölçüde değişebilen ve zamanla artabilen emlak vergisi ve sigorta maliyetlerini göz önünde bulundurun
Konut kredinizi yıllık olarak gözden geçirin ve faiz oranları mevcut oranınızın %0,5 veya daha altına düşerse yeniden finanse etmeyi düşünün